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房产留子女还是抵押养老? “以房养老”试点城市3年仅3户签约
 
文章类型: 最新资讯 加入时间:2017/8/27 8:46:58  出处:   打印该页
 

  核心提示:“以房养老”目标瞄准巨大养老市场,但在?#20808;?#21450;其子女中反对声音强烈;企业也面临着“成本高、受众窄、回现弱”现状。





  作为一个新兴事物,“以房养老”保险开展三年来,为?#25105;?#28982;遭遇水土不服?记者在试点城市之一的武汉进行了探访,“以房养老”试点三年,武汉仅有3户签约,99%子女反对父母“以房养老?#34180;?/P>

  个人名下的房产是留给子女,还是抵?#27827;?#20110;养?#22799;兀?#23545;于武汉的?#20808;?#26469;说这个选择题已经考虑了三年。


  华中师范大学经济与工商管理、数学与统计学、社会学院曾联合组成“以房养老”模式课题研究团队,用三个月时间走访?#23435;?#27721;市7个城区的660位?#20808;?#21450;其子女。数据显示,超过58%的?#22799;?#20154;拥?#22411;?#20840;自主房屋产权,其中十?#31181;?#19968;的?#20808;?#20303;房面积大于120平方?#20303;?#22312;了解“以房养老”模式后,有35%的?#20808;?#24895;意尝试。项目的发起人李芷菡给他们画了张“?#21512;瘛保?#20027;要是高龄失独空巢?#20808;搜?#25321;以房养老,也适用于有子女的?#20808;耍?#20581;康状况越好,房屋价值越高,这种追求生活质量的?#22799;?#20154;更倾向于以房养老。”


  不过,在调查中李芷菡也听到了众多反对的声音,明确表示不接受“以房养老”的武汉?#20808;?#21344;23%。刚刚年满60岁退休的张爹爹就是其中之一,养老金微薄的他并不愿意拿出名下这套50平方米的房子去抵押。“等于参加?#22235;?#30340;保险后,吃一个少一个,吃完?#38498;?#20320;把房子收回去?#38498;?#25105;还没有房子住了。”





  相较于?#22799;?#20154;,子女的反对意见更为强烈。在李芷菡的调查中,高达98.67%的子女不同意父母“以房养老?#34180;?#26446;芷菡分析,一方面?#20808;?#36807;世?#38498;?#25151;产一般过继给子女,在很多人心里有伤利益之?#21360;?#21478;外一方面,子女赡养这种传统养老观念在民间根深蒂固,往往会遭到舆论的强烈批?#23567;?/P>

  “以房养老”目标瞄准巨大养老市场,但在?#20808;?#21450;其子女中反对声音强烈;企业也面临着“成本高、受众窄、回现弱”现状。早在2011年,武汉部分银行?#32479;?#35797;开展“以房养老”业务,头三年没有一个人提出申请。2015年4月,在保险业试点启动10个月后,“以房养老”首单花落武汉。目前仅?#34892;?#31119;人寿湖北分公司一家开展业务,截止2016年7月,武汉只有一户两人投保,记者从相关渠道了解到,至今武汉也只有3户签约。


  记者来到幸福人寿湖北分公司,一位刘?#23637;?#20316;人?#21271;?#24616;,“我们和民政局申请过很多次,希望他们像鳏寡孤独?#20808;?#29992;这种方式改善,主要是我们公司去发函协调,还没有建立一个互动。”





  民政部门则表示,“以房养老”仅仅是一种养老产品,市民在养老过程中应有多种选择。武汉市老龄工作委员会办公室老龄工作处处长李剑华介绍,“我们主推的主要是加强养老服务设置建设,创制一些新的扶持政策,培育社会为老服务组织,解决养老资金的来源和服务提供的丰?#27426;?#26679;化。”


  作为一个新兴事物,政府、银行曾从不同层面开展过“以房养老”的探索。非试点城市也在进行各种探索,但记者在安徽、浙江等地探访发现,受养儿防老和家产传后等传统观念影响,“以房养老”市民认可度低、保险推行?#35759;?#19981;小,在较长时间内将会是一个小众产品。


  保监会副主席梁涛表示,保险业探索推出的住房反向抵押养老保险产品,是在保障?#20808;司?#20303;权的同时,用房产增加现金流,改善?#20808;?#29983;活品质。尽管这是一个小众市场,但意义重大。


  ?#28304;耍?#20013;国老龄科学研究?#34892;母?#20027;任党俊武表示,与其说“以房养老”不如说“以房养人”更符合中国的传统思想。“把房子变现后拿现金,?#20808;搜?#32769;用一些,孙子上学用一点,儿女创业用一点,这样接受起来会更好。”





  北京师范大学公益研究院院长王振耀说,选择“以房养老”的?#20808;?#22823;部分是?#34892;?#27714;的特定群体,在目前养老政策尚不足时是一种重要的补充。为?#25105;?#25151;养老在现阶段频繁遇冷?#24247;?#20426;武给出了答?#31119;?#19968;、这是长期的金融行为。我国的金融法律法规体系不完善让人们不放心。二、房地产市场本身未来走向如何,不论涨了还是跌了,中间的残值如何处理,如果房地产回到拐点,是否会吃亏,所?#28304;?#23478;在观望。 ”


  同时,广东卓建律师事务所律师余刚提醒,“以房养老”的投保确实也存在风险。“面临房价波动的风险,楼事政策影响的风险,房屋的使用年限风险,这些风?#31456;?#21040;保?#23637;就?#19978;,可能会面临保?#23637;?#21496;不足以偿?#29420;夏耆搜?#32769;金,这样的风险最终都会转嫁到?#22799;?#20154;领不到养老金这个风险上。”

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